Uppskov på vinst vid försäljning hur länge
Om du köper en billigare bostad går det inte att få uppskov för hela kapitalvinsten. Tänk även på att uppskovstaket är på 3 miljoner kr per bostad.
Uppskov hur länge
Du kan begära uppskov hos Skatteverket när du deklarerar försäljningen av en bostad, vilket alltså blir året efter att du sålt din bostad. Om du köper en dyrare bostad kan du skjuta upp hela vinsten. Du kan alltså skjuta upp betalningen av uppskovsbeloppet under så många år som du uppfyller kraven för detta.
Sedan uppskovsräntan togs bort får man dock ha den skatteskulden helt räntefritt vilket såklart är mycket fördelaktigt. Att göra uppskov innebär att du som har sålt en bostad väntar med att betala vinstskatten, som ligger på 22 procent. Dessutom kan du kvitta uppskovet mot en kommande försäljning om du skulle sälja en bostad med förlust i framtiden, så även då kan pengarna vara bra att ha.
Nu är det gratis att göra uppskov
Uppskovsbeloppet får dock inte vara mindre än 50 kronor om du är ensam ägare till bostaden. I stället för att betala in hela skatten direkt kan du skjuta upp det till ett senare tillfälle. Omden nya bostaden ägs ihop med någon annan måste du alltså ta hänsyn till att ni totalt kan göra uppskov på max 3 miljoner kr per person. Ett uppskov räknas alltså som en skatteskuld. Därefter ska du räkna ut vilken vinstskatt du ska betala.
Ibland behövs till exempel uppskovet för att ha råd med att köpa ny bostad. Det som talar för att inte göra uppskov är om du vill slippa ha en skatteskuld för framtiden. Men nu har denna årliga räntan på uppskov tagits bort. Kalkylatorn hjälper dig att räkna ut hur stor del av din vinst du kan skjuta upp och hur mycket som måste beskattas.
Förutsättningar för uppskov
Säljer du den nya bostaden kan du återigen ansöka om nytt uppskov. Fram till den 1 januari fick du betala en så kallad uppskovsränta, som låg på cirka 0,5 procent per år. Därför bör du känna till att beloppet du skjuter upp inte är vinstskattbeloppet, utan själva vinsten. Uppskovet begärs i samband med att du deklarerar bostadsförsäljningen. Du kan skjuta upp vinsten ända fram tills du dör så länge du uppfyller reglerna för uppskov.
Sedan uppskovsräntan togs bort är det mycket fördelaktigt att göra uppskov eftersom det blir som ett räntefritt lån från Skatteverket.
Det går bara att göra uppskov när du har sålt en bostad och köpt, eller avser att köpa en ny en ersättningsbostad. Om du ska göra uppskov eller inte är en av de vanligaste frågorna vid försäljning av en bostad. Det innebär att det inte kostar någonting för dig att göra uppskov. Nedan följer ett exempel på hur man kan beräkna vinstskatt och uppskovsbelopp:.
I så fall betalar du vinstskatt direkt på den del som inte skjuts upp. Är ni flera delägare är minimigränsen 50 kronor per ägare. Att göra uppskov innebär inte att du slipper betala skatten utan att du skjuter fram betalningen. Att göra uppskov är inte helt villkorslöst, utan det finns en del reglementen och krav som du behöver uppfylla.
Då kan du i stället göra andra saker med de pengarna än att betala vinstskatten på en gång. Om du har sålt en bostad och ska göra uppskov måste du börja med att beräkna vinsten eller förlusten. Du kan göra uppskov på en ny försäljning även om du har ett uppskov sedan tidigare, så länge du uppfyller kraven. Om du vill kan du göra uppskov på en del av vinsten i stället för hela beloppet.
Men om reglerna för vinstskatt skulle ändras innan dess kan summorna skilja sig åt. Du kommer att betala lika mycket i total vinstskatt när du gör uppskov som om du hade betalat vinstskatten direkt, så länge vinstskatten fortsätter vara på 22 procent. Då är det fördelaktigt att skjuta på vinstskatten. Att göra uppskov betyder att du väntar med att betala vinstskatten på försäljning av en bostad.
Utifrån detta avgörs sedan uppskovsbeloppet. Det innebar att du betalade tillbaka en liten del av uppskovsbeloppet varje år som du sköt upp vinstskatten. I vissa fall, exempelvis vid tvångsförsäljning , ligger minimigränsen för uppskov på 10 kronor i stället.